Description
SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : A la location un local d activité neuf de 1.082 m2 au Mesnil Amelot à proximité immédiate de Roissy CDG et des autoroutes A1 / A3 / A 104 une surface répartie avec bureaux en étage bâtiment RT 2012 hauteur 7.50 m avec une porte sectionnelle site sécurise idéal logistique ou activité mixte. Le batiment est équipée d'une isolation de qualité avec son bardage double peau ainsi qu'un système de chauffage électrique dans l'intégralité du batiment. Site adapté aux accès semi remorque ainsi qu'aux poids lourds. Local disponible septembre 2026
État : En construction - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Le Mesnil-Amelot (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Terrain | 20 000 m² |
| Entrepôt | 809 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 273 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 17 332 € |
| Charges (m²/an) | 14 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | ELECTRIQUE |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 173 320 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 140 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 140 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 140 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |